Получить консультацию
Инвестиции в Юго-Восточной Азии: недвижимость на Бали и в Таиланде
Сравниваем два ключевых направления: доходность, спрос, юридические особенности
Почему выбирают?
Бали — один из самых перспективных курортных рынков Азии с высоким спросом и привлекательными условиями для инвесторов
Стабильный поток туристов и рост числа экспатов, цифровых кочевников и зимовщиков
Высокая доходность, низкий порог входа и готовые виллы с прозрачной моделью управления
Условия инвестиций
Порог входа
от $100.000
Доходность
годовых в долгосрок
10-15%
Полуостров Букит (Бингин, Улувату, Меласти, Нуса Дуа), Чангу, Переренан, Сесех, Чемаги, Убуд, о. Ломбок, о. Гили Траванган
Апартаменты, таунхаусы, виллы
Краткосрочная
международный
и внутренний туризм
цифровые кочевники
прирост за время строительства 30–40%
Доступна стратегия флиппинга
Среднесрочная
Типы недвижимости
Владение
leasehold (25–30 лет)
с возможностью продления
Готовые проекты
и стройка на ранней стадии
Проекты
Оформление
Удаленное оформление и управление
В Бали инвестируют в долларе
1.
2.
Арендная модель протестирована и понятна
поэтому рынок в меньшей степени зависим от ипотеки и поднявшихся ставок ЦБ
Нет конкурентов
Высокий туристический спрос
стабильный поток отдыхающих большую часть года
Разнообразие форматов недвижимости
от апартаментов и мини-отелей до глэмпингов и баз отдыха
Низкий порог входа
по сравнению с зарубежными курортами
без привязки к валютным рискам
ликвидность даже вне сезона
Возможность быстрой перепродажи на стадии строительства
3.
4.
Доступ к проверенным девелоперам с отчётами и историей
Что важно инвестору:
Локации
для инвестиций:
Тип сдачи
в аренду:
Прирост капитала:
+30–50% к сдаче у проектов на ранней стадии
Актуальный формат аренды для удалённых специалистов и семей
Возможность купить готовую виллу с доходом «с первого дня»
Низкие расходы
на содержание
Местный спрос + международный трафик
Стратегии
для инвестиций:
Дополнительные преимущества:
Почему выбирают?
Таиланд — стабильный и понятный рынок недвижимости с растущим спросом и развитой инфраструктурой
Востребован среди зимовщиков, релокантов и туристов благодаря низкому порогу входа
Активно развиваются южные регионы и острова с премиальными кластерами и удобствами для жизни
Условия инвестиций
Порог входа
от $90.000
Доходность
долгосрок
3–6%
5–10%
краткосрок
Пхукет, Самуи, Бангкок, Паттайя, Хуахин, Чиангмай
Виллы, отельные номера и апартаменты
Краткосрочная
международный и внутренний туризм
зимовка европейцев и русских
Возможность получения дохода сразу на готовых объектах
Среднесрочная
Долгосрочная
жилье для местных и экспатов
Типы недвижимости
Владение
leasehold
на землю или виллу
на апартаменты
freehold
До окончания строительства
Рассрочка
Оформление
Удаленное оформление и управление
Рынок в стадии роста
1.
2.
Высокая заполняемость
в пиковые сезоны
Особенно в премиум-сегменте
Стабильный арендный спрос в локациях с инфраструктурой
3.
4.
Возможность фиксировать выгодную цену на раннем этапе проекта
Что важно инвестору:
Локации
для инвестиций:
Тип сдачи
в аренду:
Визы, опции длительного пребывания
можно оформить удаленно
Местная культура
и комфортный климат
Низкие расходы
на содержание
Варианты для жизни
с семьёй и питомцами
Упрощенная покупка
Без налогов на недвижимость и с умеренными издержками на обслуживание
Легальное владение для иностранцев в рамках установленных квот
Сильный внутренний и международный спрос
Программы доходности
Прозрачная модель аренды и управления
Стратегии
для инвестиций:
Дополнительные преимущества:
контакты
Оставьте заявку,
чтобы получить консультацию
от экспертов Intermark
Политика конфиденциальности