Зарабатывайте в одной из самых надежных экономик мира
Недвижимость для собственного проживания, сдачи в аренду и заработка на росте стоимости – даже в период пандемии
Жилая недвижимость для жизни и инвестиций в Берлине и Мюнхене
от €200 тыс.
от €200 тыс.
Получите консультацию прямо сейчас
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в течение 10 минут
Нажимая на кнопку «Получить консультацию» вы подтверждаете, что согласны с политикой конфиденциальности сайта и принимаете пользовательское соглашение
с доходностью 4% годовых от сдачи в аренду
и до 10% в год на росте цен
Заказать звонок
Оставьте свой номер телефона, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Почему выгодно инвестировать в жилье в крупных городах Германии?
Законодательство и правовая система прозрачны и четко структурированы
Умеренная доходность
Рассрочка оплаты
Возможность ускорить получение ВНЖ
Это создает определенность для инвесторов
Можно зарабатывать до 4.8% чистыми на долгосрочной аренде
При покупке от 1.5 млн евро
Рассрочка оплаты в зависимости от этапа строительства
Пассивная инвестиция
Лучшие университеты для детей
Рост арендной доходности
Защита от COVID
Удобно добраться
Строительная гарантия – 5 лет
Удаленная сделка
Ипотека от немецкого банка
Нет необходимости управлять самостоятельно – есть property management или УК
А в будущем и большой выбор работы в данных городах
Ставки растут на 7-10% ежегодно
Цены выросли даже в пандемию, рост продолжается последние 10 лет на 6-10% ежегодно
Крупнейшие аэропорты
Новое строительство, высокое качество и соответствие современным стандартам
Возможно купить удаленно и не приезжая в Германию
При покупке от 1.5 млн евро
Германия в мире
Ведущая экономика мира
4 место по ВВП и 3 по экспорту
Высокий уровень жизни
ВВП - $ 4,7 триллиона
16 место по ВВП на душу населения
$ 51 860
№1 экономика Европейского союза
18% вклад Германии в экономику ЕС
Высокий внутренний спрос
По данным из открытых источников
7 место - по % занятых в экономике
По размеру доли занятых взрослых в трудодоступном возрасте - 76.7%
Предложения по жилой недвижимости для инвестиций в Германии
Микроапартаменты в Берлине, Prenzlauer Berg
4,5%
Цена
от 149 900 евро
Доходность
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из центральных районов Prenzlauer Berg, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много....
Местоположение – один из центральных районов Prenzlauer Berg, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много....
Микроапартаменты в Берлине, Mitte
Строящийся комплекс из 62 квартир площадью 24-53 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг.
Местоположение – центральный район Mitte, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много известных учебных заведений и деловой район на 10.000 рабочих мест. До ближайшей станции....
Местоположение – центральный район Mitte, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много известных учебных заведений и деловой район на 10.000 рабочих мест. До ближайшей станции....
Цена
4,4%
от 170 000 евро
Доходность
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Q2 2023
Сдача объекта
Сдача объекта
Q1 2023
Выбор экспертов Intermark
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Prenzlauer Berg
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Mitte
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Prenzlauer Berg
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из центральных районов Prenzlauer Berg, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много известных учебных заведений и деловой район на 10.000 рабочих мест. До ближайшей станции метро 2 мин пешком.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК.
В проекте достаточное количество свободных для покупки квартир на пакет в 1,5 млн. евро.
Местоположение – один из центральных районов Prenzlauer Berg, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много известных учебных заведений и деловой район на 10.000 рабочих мест. До ближайшей станции метро 2 мин пешком.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК.
В проекте достаточное количество свободных для покупки квартир на пакет в 1,5 млн. евро.
Микроапартаменты в Берлине, Mitte
Строящийся комплекс из 62 квартир площадью 24-53 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг.
Местоположение – центральный район Mitte, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много известных учебных заведений и деловой район на 10.000 рабочих мест. До ближайшей станции метро 2 мин пешком.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК, сдающей квартиры в аренду от 6 месяцев. Комиссия УК 25% от gross дохода (для пакета 20%).
В проекте сейчас доступно 9 квартир по 170.000 евро и 4 квартиры по 180.000 евро.
Местоположение – центральный район Mitte, расположение внутри района подходит для молодых профессионалов и студентов, так как в пешей доступности расположено много известных учебных заведений и деловой район на 10.000 рабочих мест. До ближайшей станции метро 2 мин пешком.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК, сдающей квартиры в аренду от 6 месяцев. Комиссия УК 25% от gross дохода (для пакета 20%).
В проекте сейчас доступно 9 квартир по 170.000 евро и 4 квартиры по 180.000 евро.
Микроапартаменты в Берлине, Schöneberg
4,3%
Цена
от 166 000 евро
Доходность
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв. м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг.
Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта.
Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта.
Микроапартаменты в Берлине, Lichtenberg
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв. м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг.
Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро...
Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро...
Цена
5,0%
от 280 000 евро
Доходность
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Q4 2022
Сдача объекта
Сдача объекта
Q1 2023
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Микроапартаменты в Берлине, Schöneberg
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв. м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг.
Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК.
Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК.
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Schöneberg
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Lichtenberg
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Lichtenberg
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв. м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг.
Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК.
Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности несколько станций метро и остановки наземного транспорта.
Владелец квартиры может воспользоваться услугами профессиональной УК.
3,5%
Цена
от 259 000 евро
Доходность
Строящийся комплекс апартаментов на 143 полностью меблированных юнитов площадью 25-42 кв.м, с полной отделкой и мини-кухнями. Инфраструктура – холл с лаунж-зоной, террасы, прачечная, тренажерный зал и паркинг
Местоположение – развитый район Obersendling с жилыми и коммерческими зонами, 10 км от центра города (22 минуты езды на автомобиле). В 2-х минутах пешком – станция метро Siemenswerke. Последние годы район активно развивается...
Местоположение – развитый район Obersendling с жилыми и коммерческими зонами, 10 км от центра города (22 минуты езды на автомобиле). В 2-х минутах пешком – станция метро Siemenswerke. Последние годы район активно развивается...
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Q4 2021
Сдача объекта
Микроапартаменты в Мюнхене, Obersendling
Микроапартаменты в Мюнхене, Obersendling
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Получить расчет доходности и расходов при покупке
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Мюнхене, Obersendling
Строящийся комплекс апартаментов на 143 полностью меблированных юнитов площадью 25-42 кв.м, с полной отделкой и мини-кухнями. Инфраструктура – холл с лаунж-зоной, террасы, прачечная, тренажерный зал и паркинг
Местоположение – развитый район Obersendling с жилыми и коммерческими зонами, 10 км от центра города (22 минуты езды на автомобиле). В 2-х минутах пешком – станция метро Siemenswerke. Последние годы район активно развивается – “место для жизни и
работы”.
Арендатор – профессиональная сеть УК, оказывающая полный пакет услуг по сдаче в аренду, управлению, содержанию и обслуживанию здания.
Индексация – на 2 % в год, начиная с 4-го года аренды, при повышении индекса потребительских цен Германии.
Местоположение – развитый район Obersendling с жилыми и коммерческими зонами, 10 км от центра города (22 минуты езды на автомобиле). В 2-х минутах пешком – станция метро Siemenswerke. Последние годы район активно развивается – “место для жизни и
работы”.
Арендатор – профессиональная сеть УК, оказывающая полный пакет услуг по сдаче в аренду, управлению, содержанию и обслуживанию здания.
Индексация – на 2 % в год, начиная с 4-го года аренды, при повышении индекса потребительских цен Германии.
Предложения по жилой недвижимости для собственного проживания в Германии
Квартиры премиум-класса в Берлине, Prenzlauer Berg
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Цена
Минимальный бюджет
30%
Прогноз роста стоимости*
от 870 000 евро
от 540 000 евро
Уникальный проект девелопмента в легендарном районе Митте в центре немецкой столицы
Строящийся комплекс квартир площадью 31-170 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше и подземный паркинг.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, один из наиболее престижных районов города – Шарлоттенбург, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 5-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, один из наиболее престижных районов города – Шарлоттенбург, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 5-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
В пешей доступности лучшая городская инфраструктура, главные достопримечательности, университеты
5 роскошных жилых корпусов, рестораны, магазины, культурный центр и офисы А-класса
Q2 2023
Q3 2023
Сдача объекта
Сдача объекта
Проекты ведущих мировых архитекторов Herzog & de Meuron
Завершение строительства: 2023
Более 50% квартир продано
*После завершения строительства
Выбор экспертов Inermark
Приобрести коммерческую недвижимость
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Приобрести коммерческую недвижимость
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шарлоттенбург
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шарлоттенбург
Минимальный бюджет
Минимальный бюджет
от 450 000 евро
от 770 000 евро
Строящийся комплекс квартир площадью 38-100 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше и подземный паркинг.
Местоположение – центральный районШарлоттенбург, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 10-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
В пешеходной доступности парк Тиргартен, берлинский зоопарк, мемориальная церковь Кайзера Вильгельма, 4 станции метро, остановки наземного транспорта.
Местоположение – центральный районШарлоттенбург, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 10-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
В пешеходной доступности парк Тиргартен, берлинский зоопарк, мемориальная церковь Кайзера Вильгельма, 4 станции метро, остановки наземного транспорта.
Строящийся комплекс из 20 квартир площадью 65-300 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна от застройщика; подземный паркинг.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 15-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 15-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Q3 2023
Q4 2023
Сдача объекта
Сдача объекта
Приобрести коммерческую недвижимость
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Приобрести коммерческую недвижимость
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шенеберг
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шарлоттенбург
Минимальный бюджет
Минимальный бюджет
от 750 000 евро
от 550 000 евро
Строящийся комплекс на 45 квартир площадью 50-300 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна; подземный паркинг и внутренний двор с садом.
Местоположение – центральный районШенеберг, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин.
Комплекс расположен на пересечении двух тихих улиц, рядом в 10-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Местоположение – центральный районШенеберг, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин.
Комплекс расположен на пересечении двух тихих улиц, рядом в 10-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Строящийся комплекс на 45 квартир площадью 45-300 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна; подземный паркинг и внутренний двор с садом. Высокие потолки – 3 м.
Видовые квартиры, балконы и террасы. Роскошная отделка – натуральный камень, полы с подогревом и охлаждением.
Внутренний двор с садом.
В продаже также есть пентхаусы с выходом на крышу и террасами.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин.
Видовые квартиры, балконы и террасы. Роскошная отделка – натуральный камень, полы с подогревом и охлаждением.
Внутренний двор с садом.
В продаже также есть пентхаусы с выходом на крышу и террасами.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин.
Q2 2023
Q1 2024
Сдача объекта
Сдача объекта
Приобрести коммерческую недвижимость
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Приобрести коммерческую недвижимость
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Строящийся комплекс квартир площадью 31-170 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше и подземный паркинг.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, один из наиболее престижных районов города – Шарлоттенбург, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 5-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Рядом – парк Тиргартен, берлинский зоопарк, мемориальная церковь Кайзера Вильгельма, 4 станции метро – транспортная доступность важна для потенциальных арендаторов.
Уникальная особенность комплекса – просторные террасы и балконы в сочетании с классической архитектурой.
Местоположение – центральный район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, один из наиболее престижных районов города – Шарлоттенбург, западный Берлин. На тихой улице, рядом в 5-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Рядом – парк Тиргартен, берлинский зоопарк, мемориальная церковь Кайзера Вильгельма, 4 станции метро – транспортная доступность важна для потенциальных арендаторов.
Уникальная особенность комплекса – просторные террасы и балконы в сочетании с классической архитектурой.
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шенеберг
Строящийся комплекс на 45 квартир площадью 50-300 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна; подземный паркинг и внутренний двор с садом.
Местоположение – центральный районШенеберг, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин.
Комплекс расположен на пересечении двух тихих улиц, рядом в 10-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Рядом – парк Тиргартен, берлинский зоопарк, Немецкая опера. 4 станции метро – транспортная доступность важна для потенциальных арендаторов.
Жилые квартиры в самом центре Берлина, Шарлоттенбург
Строящийся комплекс на 45 квартир площадью 45-300 кв.м, с отделкой. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна; подземный паркинг и внутренний двор с садом. Высокие потолки – 3 м.
Видовые квартиры, балконы и террасы. Роскошная отделка – натуральный камень, полы с подогревом и охлаждением.
Внутренний двор с садом.
В продаже также есть пентхаусы с выходом на крышу и террасами.
Местоположение – центральный районШарлоттенбург, один из наиболее престижных районов города, западный Берлин.
На тихой улице с видом на площадь в 15-минутной пешеходной доступности к главной торговой улице Берлина Кюрфюрстендамм – это центр городской жизни со всей необходимой инфраструктурой: кафе рестораны, бутики, магазины и супермаркеты.
Рядом – парк Тиргартен, центральный универмаг KaDeWe, берлинский зоопарк, мемориальная церковь Кайзера Вильгельма, 4 станции метро – транспортная доступность важна для потенциальных арендаторов.
Микроапартаменты в Берлине, Prenzlauer Berg
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Mitte
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Schöneberg
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Берлине, Lichtenberg
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты в Мюнхене, Obersendling
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Получить файл с аналитикой
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Цены в Германии растут непрерывно с 1970-х
+ 3 %
+ 6.6 %
Рост цен на недвижимость в Германии
Цены в Германии выросли даже в период пандемии
Мюнхен
Рост цен на новостройки - 2020
Рост цен на новостройки за 5 лет
Берлин
По прогнозам Intermark в 2021 году
+ 63 %
Рост цен на новостройки - 2020
По прогнозам Intermark в 2021 году
+ 7.3 %
Рост цен на новостройки за 5 лет
+ 7.9 %
+ 44 %
Источник: отдел аналитики Savills
Источник: отдел аналитики Savills
Источник: отдел аналитики Savills
Источник: отдел аналитики Savills
Источник: отдел аналитики Savills
Источник: отдел аналитики Savills
Получить файл с аналитикой
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Получить файл с аналитикой роста стоимости и ставок аренды жилья в Германии от Savills
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
21-28 дней на занесение в реестр и выход документов после подписания ДКП
Оплата, регистрация и занесение в поземельную книгу (реестр)
Финализация
Юристами сторон (компаниями, зарегистрированными на территории Германии), открытие счета, регистрация компании
Подготовка контракта
14-28 дней для ЮЛ
7-14 дней для ФЛ
Подписание ДКП, оплата первоначального взноса
28-45 дней
Подписание
Резервация
Объекта недвижимости
Процесс сделки без поездки, без личного открытия счета
Налоговый аспект
Оформление и перевод средств происходит через немецких юристов и нотариусов, нет необходимости лично открывать счет и приезжать в страну
Возможность приобретать объекты на юридические лица из других стран
Возможность приобретать объекты на юридические лица из других стран
Простота заключения сделки
Позволяет инвесторам платить сравнительно низкие налоги
Для GmbH, которая занимается только арендным бизнесом
Фиксированная ставка для юридических лиц
15.825%
Прогрессивная ставка для физических лиц
Для супругов лимиты удваиваются
€ 9.744 в год
0%
€ 14.753 в год
15%
от 150.000 €
Сравнение типов инвестиций в недвижимость Германии
Типы инвестиций
Инвестиционный порог
Gross доходность в евро
Периодичность выплат
Срок сдачи объектов
Гарантированная доходность
Владение конкретным объектом
Потенциал роста стоимости объекта
Ликвидность
Пассивность инвестиций
Степень риска
Финансирование для иностранцев
Комплаенс
7 - 10% в год
7 - 10% в год
7 - 10% в год
Ежемесячно
В 2021-2023 или вторичный рынок
Нет
Да
Высокая
Да
Базовый
Низкая
Возможно
Да, при покупке пакета от 1,5 млн €
Низкая
Да, в зависимости от типа и срока договора аренды
Средний
Средняя
Базовый
Базовый
Да
Да
Да
Высокая
Высокая
Средняя
Да
-
-
-
-
Да
Иногда
Да
Да
Начальный этап \ Строящиеся
В 2021-2023 или вторичный рынок
Готовые или строящиеся
Ежемесячно
Различные варианты
Ежемесячно
от 400.000 €
Микроапартаменты (крупнейшие города), среднесрочная аренда
3,5 - 4,8%
2 - 3%
от 8 - 10%
4 - 6%
Жилая недвижимость (крупнейшие города), долгосрочная аренда
Коммерческая недвижимость с арендатором
от 2.000.000 €
от 500.000 €
Мезонинные займы. Equity участие в девелоперских проектах
Сравнение типов инвестиций
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Жилая недвижимость, долгосрочная аренда
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Микроапартаменты, среднесрочная аренда
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Коммерческая недвижимость с арендатором
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Мезонинные займы. Equity участие в девелоперских проектах
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Возможность получения постоянного вида на жительство (ПВЖ) через 5 лет
Через 2 года ПВЖ можно подавать на гражданство Германии
Узнайте как получить ВНЖ Германии при покупке недвижимости
Покупка недвижимости в Германии на сумму от 1.000.000 евро (в зависимости от количества членов семьи заявителя и ежемесячного дохода) может ускорить процесс получения и усилить основания для получения ВНЖ в Германии по финансовой состоятельности
ВНЖ по финансовой состоятельности (с этапами продления внутри) до 5 лет
ВНЖ Германии
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
30 лет
Intermark на рынке более
Сотрудников компании
Офисов по всему миру
39 000+
Стран присутствия
700
Офисов в Германии
70+
7
О компании
По конкретным продуктам (если имеются)
Компания Intermark Real Estate была основана в 1993 году, во времена, когда рынок недвижимости только зарождался. Мы стояли у истоков и помогали создавать рынок премиальной недвижимости самым первым его игрокам: консультировали застройщиков, помогали настраивать продажи, запускали первые исследования рынка и стали площадкой, где всегда можно было эффективно купить, продать или арендовать квартиру, загородный дом или зарубежную недвижимость.
Intermark Real Estate предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже, аренде и инвестициям в недвижимость по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью, а также получение гражданства за инвестиции в недвижимость.
Intermark Real Estate предлагает широкий спектр услуг, включая услуги по купле-продаже, аренде и инвестициям в недвижимость по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью, а также получение гражданства за инвестиции в недвижимость.
Свяжитесь с нами
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Награды Intermark 2018-2021
Награды Intermark 2018-2021
Intermark в России
Intermark Real Estate – агентство элитной недвижимости, основанное в Москве в 1993 году, когда рынок премиальной недвижимости России только начинал зарождаться.
Большой частью нашей истории стал 16-летний опыт работы под международным брендом Savills, что вывело наш уровень сервиса на мировой уровень, которого мы придерживаемся и сегодня.
Большой частью нашей истории стал 16-летний опыт работы под международным брендом Savills, что вывело наш уровень сервиса на мировой уровень, которого мы придерживаемся и сегодня.
Зарубежная недвижимость и гражданство за инвестиции
Купля-продажа недвижимости в Подмосковье
Купля-продажа недвижимости в Москве
Оценка и консалтинг недвижимости
Аренда в Москве и Подмосковье
Дополнительные услуги
Почему выбирают Intermark
Опыт более 25 лет
Intermark является лидером в сфере недвижимости уже более 25 лет. Intermark имеет прочные отношения с ведущими застройщиками Кипра. Компания постоянно анализирует изменения в иммиграционном законодательстве острова
Ведущий эксперт среди профессионалов рынка
Intermark придает огромное значение постоянному мониторингу рынка и инвестирует большие средства в фундаментальные исследования, на которые опираются профессионалы рынка по всему миру
Компания, в которую возвращаются клиенты
99% наших клиентов будут обращаться к нам снова или рекомендовать нас друзьям (по данным опроса клиентов Intermark 2020 года)
Комплексные услуги, нацеленность на результат
Бренд, которому доверяют
Наша команда профессионально ответит на любые юридические, финансовые и налоговые вопросы, а также даст профессиональные рекомендации.
Intermark является лидером в сфере недвижимости уже более 25 лет. Intermark имеет прочные отношения с ведущими застройщиками Кипра. Компания постоянно анализирует изменения в иммиграционном законодательстве острова
Бренд, который знают
Бренд Intermark широко известен в России. Мы занимаем 1 место по количеству упоминаний в СМИ и являемся лидирующими экспертами отрасли
Международная компания с именем, 700 офисов по всему миру, 29 лет в России!
Большой выбор предложений недвижимости
Полное сопровождение сделки под ключ
Помогаем продать если нужно через какой-то период времени
Помогаем и после покупки - найти управление, продать если нужно через какой-то период времени
Помогаем с УК для управления недвижимостью после покупки
Intermark является публичной компанией, ее акции размещены на Лондонской бирже.
Подобрать объект
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вам в ближайшее время
Отправляя свои данные я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта
Контакты
Адрес: г.Москва, Барыковский пер., 2
invest@intermark.ru
Получите персональное предложение
Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним вам в течение 10 минут
Нажимая на кнопку «Получить консультацию» вы подтверждаете, что согласны с политикой конфиденциальности сайта и принимаете пользовательское соглашение